房屋买卖贷款怎么办？

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• 问买房后解除房屋买卖合同贷款怎么办
  

  答：退房后按揭贷款怎么办？）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的，虽然在一定程度上存在一定联系（一个是以房屋为买卖对象，一个是以房屋为抵押物），但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。

• 问办理房屋买卖贷款要求
  

  房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

• 问房屋买卖贷款流程怎么走
  

  房屋买卖贷款流程：首先确定抵押服务公司和贷款计划，查询公积金；然后签订房屋买卖合同，准备贷款材料，审核贷款资质，签订贷款协议；然后公证，保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行贷款。

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