办理房屋过户手续走什么步骤

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• 问办理房屋过户手续走什么程序
  

  1、签订合同定金交付; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料; 4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书; 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地产管理局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

• 问二手房办理过户的步骤
  

  1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。2、再去银行办理房屋的手续。3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。4、最后拿到，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的等。

• 问办理退休手续步骤怎么走
  

  个人办理退休手续流程： 1、在工作单位或当地局领取表格填写相应信息。表格有《退休登记表》（一式两份）、《退休人员社会化管理服务表》。填写完后由工作单位盖章。 2、准备以下材料：《退休登记表》、《退休人员社会化管理服务表》、原件及复印件、本原件及复印件、1张1寸免冠相片、等到社保局办理退休手续窗口进行办理。 3、待审核通过并成功领取第一个月后，办理退休手续的当事人前到社保局拍照并办理退休证。 4、到指定银行办理养老金代发借记卡。 5、办理完退休手续的，次月底到社保局基金审核科领取《基本养老金待遇计算表》。

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