离婚两年后房产能分割吗

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• 问分居两年后离婚房产如何分割
  

  分居两年后离婚财产的分割如下： 1.一方的婚前财产为个人财产，有约定的按约定；没有约定的，另一方无权分割。 2.夫妻共同财产，有约定的按约定，没有约定的应平均分配。

• 问离婚后财产分割时效两年吗
  

  法律规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，离婚后财产分割时效两年应在协议离婚后两年内提起诉讼。

• 问婚后财产分割，分居两年后离婚财产怎么分割？
  

  分居两年离婚财产分割是怎样的 (一)夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型：银行存款(包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费)、现金、房地产、机动车辆、股票、公司股权、债券、知识产权收益、债权、有价值的字画、各种金饰及家私、家电设施等等。 (二)夫妻共同财产分割原则： 1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定(比如AA制)。 2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50%; 3、兼顾弱者和妇女权益，弱者是指以下情形：如，离婚后生活有困难;一方身体患有疾病;离婚是由于一方有第三者介入，因该方有过错，相对而言，对方就属弱者;离婚是由于男方的暴力行为所致，女方即为弱者。存在弱者情形时，则在分割财产时，以平均分配为基础适当向弱者倾斜; 4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。 (三)对于婚前一方已实际按揭的房地产，而婚后共同支付供楼款的房地产分割，原则上应以离婚时的房地产评估价作为分割基数，计算共同供楼款占整个楼款本息的比例，按此比例乘以房地产评估价所得的数据即为夫妻共同财产权益，该部分权益应作为离婚时的夫妻共同财产予以分割，按揭名义人应在将该权益50%的对价支付给对方后才享有该房地产的全部产权。

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