购房合同抵押有风险吗-法师兄

购房合同抵押有风险吗是存在风险的。如果是用购房合同在做按揭的话，也是存在一定的风险的。 1、开发项目的风险开发商器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成烂尾的现象，借款人购买并用来抵押的房产成了空中楼阁;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。 2、银行方面风险对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。购房合同能不能进行抵押贷款？如果是单纯的拿购房合同当然是不行的，必须要等到不动产权证书下来了之后才能申请办理。但是如果您是正在做按揭的一手房，那么是可以拿购房合同进行二次抵押的。

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P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房...

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1、不能过户购买抵押车的最大风险就是不能过户，购买者只拥有抵押车的行驶权，并且能够正常的购买车险等。但是由于不能过户，若是以后汽车出现任何的...

无证房产抵押无效，无证房产所有权不明确，不得抵押。根据我国民法典，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。综上所述，当事人想要公证房屋抵押借款的时候，是需要房产公正当事人亲自到房产公证处填写申请表格的，等房产公证申请被接待房产公证员审核并受理后，等双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上双方的名字就公证成功了，以上便是ask.com小编为您整理的“房屋抵押借款怎么办理公证”全文。如果您还有关于房地产法相关的疑问，欢迎您到ask.com咨询专业律师。

1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。 2、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。