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是指将要的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。至于婚前协议书是否具有法律效力,关键要看书是约定什么的。婚前协议书的...
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首先,如果走正常的程序,正规的程序,很显然是不可以的,因为名义上这个房子还不是你的,房本上的名字还不是你,所以你没有办法以不是你的房子做抵押来贷款。其次,另一方面,你跟业主签的有书面协议,而且还有公证处的公正,这是一个证据,可以到一些不正规的小贷公司做贷款,但是不建议这样,因为利息高,有风险,如果不是实在太缺钱的话,建议不要走这一步。
男女可以在结婚之前就双方在婚前或婚后获得的财产等进行约定,但是也有人质疑过,婚前协议书的效力。如果这个协议无效的话,那么双方的约定也就是无效的。下面,小编带来婚前协议书有效吗的文章。婚前协议书是否有效,关键看你们的协议书是约定什么的。即你们约定的事项必须是合法的,是你们双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或胁迫。当然,如果是对婚前财产的协议,也是有法律依据的。我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”至于协议是否需要公证,法律并没有强制性的规定。那种认为协议要经过公证才有效的观点是错误的。是否公证,由你们当事人自己决定。当然,经过公证的协议法律效力会强些,但也不绝对。通常经过公证的协议,如果没有相反的证据推翻,法院是会优先采用的。司法实践中,我们可以将婚前协议看做是一种特殊的合同。于是其就要受《合同法》的相关阅读,其中比较重要的就是关于合同主体不合法、内容不合法以及标的不合法的情况下,合同无效的内容。要是婚前协议存在上述情况,那么也就能认定是无效的。
以离婚协议为例,夫妻双方应当在离婚协议上现场签名,未规定必须如何签名。根据《婚姻登记工作规范》规定:第五十六条婚姻登记员受理离婚登记申请,应当按照下列程序进行:(一)分开询问当事人的离婚意愿,以及对离婚协议内容的意愿,并进行笔录,笔录当事人阅后签名。(二)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的,当事人应当书面声明遗失,婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记;申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的,当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件,婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。(三)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的,双方填写《申请离婚登记声明书》;《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹;婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。(四)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致,涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的长方形印章。协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因,要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的,按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。离婚登记完成后,当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的,婚姻登记机关不予受理。
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