房产公证永久的吗

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• 问商住房产权是永久的吗
  

  商住房产权本来就是永久的，只要该商住房没有灭失，产权人就一直拥有对该商住房的所有权。灭失的原因可能是自然的，比如地震、海啸、山体滑坡、泥石流、龙卷风等，也可能是人为的，比如拆迁、战争等。不过，商住房做占用的国有土地，使用权是有期限的，国有土地使用权到期后自动续期，国土资源局的计算机系统都有完整的资料，到时候自动续期，不需要产权人申请的。阅读！

• 问不动产证不是永久产权吗
  

  不动产证不是永久产权。不动产证包括房屋所有权和土地使用权，而土地使用权是有期限的，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。

• 问70年房产是永久产权吗
  

  我们所说的70年是房产土地使用权限。不是房屋所有权。房屋所有权是永久的可以继承可以赠送。土地使用权是经过国家批准的各种用地使用权限。比如您买的房子已经用了15年您居住55年后可以到当地的房管部门办理土地使用证续期。如果国家要征用您买的房产，您有产权证的话，会给您一定的补偿，比如在相同地段给您另外的一套房产。如果国家不征用土地，您只要办理新的土地使用权证就可以了。房子的产权永远是您自己的。

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