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律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重...
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关于使用铁路工程专用合同条款的注意事项: 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: ①专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。 ②合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体房屋建筑工程或专业建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款。 ③在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定。
和二房东合租房合同需要确定好合租的邻居,保证有一个比较安静的环境,比较良好的休息环境; 比如: 1、房东几口人; 2、有没有小孩; 3、房东的职业; 4、房东的性格是喜静还是喜欢闹腾; 5、周围有没有建筑工地或者装修的邻居; 6、房子是靠里还是靠马路等。 专门将这一点单列出来说:牵扯到钱的事,一定要事先说清楚、想全面,最好能形成一份合同,最终以合同为准,避免各执一词,影响感情; 假如就是有些特殊情况没有考虑到,那还是进行友好的沟通与协商,建议抱着吃亏是福的心态去谈,因为房东一般都是不太好搞定的! 合同一般是由房东来提供的,细节由双方协商而定。 确定好房租的支付方式以及现金/汇款;比如:押一付三;押一付一,其他;其他包含房东是否需要押金,或者多收押金的情况。 确定好合同的有效期限,假如有一方违约的处理办法;比如:1、遇到房客提前退租,二房东提前退租或者不租等情况时该如何处理;2、退租时不是整数月怎么算费用(住了3个多月,不到4个月) 确定好水费、电费、天然气费和物业管理费等费用责任,以及屋内设施、电器、家具等物品的维修责任(最好精确到具体的物件); 如果是房东将以上费用都包在房租里的情况,必须额外声明:对房客在水、电和天然气等生活用品的用量在不构成浪费的前提下,不得干预(避免有些房东话多的麻烦)! 除此之外,一定再注明一句话:房客承担的费用仅限合同中声明的费用项目! 如果房客的东西丢失,赔偿责任由谁来负! 确定好公共卫生的打扫和保持责任;打扫责任应由房东承担,但房客应有爱护和保持的义务,如有费用产生,应协商解决。 确定好如果任何一方带朋友留宿,不能打扰另一方的正常生活和休息,否则违反的一方应按违约处理,给受害的一方以赔偿。
必备条款有:劳动合同期限。主要分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限等三种形式;工作内容。主要包括工种和岗位,以及该岗位应完成的生产(工作)劳务、工作班次等内容;劳动保护和劳动条件。主要包括劳动安全和卫生规程,女工和未成年人的保护规定,工作时间和休息休假等内容;劳动报酬。主要包括劳动者的工资、奖金、津贴和补贴等内容;劳动纪律。主要包括企业规章制度,劳动纪律等内容及其执行程序;劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任。劳动合同除以上规定的必备条款外,劳动合同当事人还可以通过协商订立约定条款。双方当事人可以就用人单位出资招收录用、出资培训、劳动者保守用人单位商业秘密等事项,约定双方的权利和义务。
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