买样板房有质量问题应该怎么办呢

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• 问房屋质量问题应该怎么办
  

  买房是人生大事。当我们买了房子却发现房子质量有问题时，我们该怎么办？一、房屋主体结构质量。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买方有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。非房屋主体结构的质量问题；如遇房屋防水等非主体结构问题，双方在购房合同中有特别约定的，按约定执行；如双方在购房合同中没有特别约定，购房者应与开发商协商解决，但一般开发商不同意退房。遇到此类问题，如果在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，超过法定保修期限的，实行有偿维修。

• 问房屋质量问题应该怎么办
  

  买房是人生大事。当我们买了房子却发现房子质量有问题时，我们该怎么办？一、房屋主体结构质量。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买方有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。非房屋主体结构的质量问题；如遇房屋防水等非主体结构问题，双方在购房合同中有特别约定的，按约定执行；如双方在购房合同中没有特别约定，购房者应与开发商协商解决，但一般开发商不同意退房。遇到此类问题，如果在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，超过法定保修期限的，实行有偿维修。

• 问买房后发现有质量问题，我们应该怎么办
  

  若是在保修期限和保修范围内，业主有权要求开发商承担保修义务。如果过了5年的保修期，业主能出示5年内报修，开发商没修的证据，也可继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有实行有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的，可以从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。

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