租房期间房东卖房能算不算违约?

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• 问租房期间业主卖房算违约吗
  

  租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约。 并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

• 问租房房东隐瞒算不算违约
  

  1、租房房东隐瞒租赁房屋的真实情况，属于违约。 2、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 3、当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 4、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； (2)租赁物权属有争议； (3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据

• 问租的房子到期房东不卖房违约金怎么算？
  

  依据合同的约定来确定，如合同没有约定违约金，按照实际损失主张赔偿。

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