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没有房本的门头沟回迁房，建议是不要买的。回迁房是拆迁后政府补给拆迁户的房屋，买回迁房要注意法律风险的防控。您在买回迁房之前要和对方签订房屋买...
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系...
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原则上说，只有回迁的居民才有权利买回迁房，因为这种购买权具有人身属性。但回迁房不是不可以买，只是相对于商品房来讲风险的确很大，可以尽可能防范风险：1、将开发商处的拆迁协议名字更改成你的名字。2、与回迁户签订购买协议时约定内容尽量详细些，各自应承担的权利义务明确些，回迁户毁约的责任约定重些。3、向回迁户索要全部购房材料，如协议、交款凭证等，3、尽量采取分批付款的方式。
可以购买，回迁房是大产权但是不能直接改底单的。要房本下来才能过户，回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年比商品房多3%税。如果没有回迁协议，就得按一类经适房办理了，房本下来满五年之后才能交易大多回迁房下房本都比较晚，很多都是交房五六年之后还没房本的，但是可以肯定是大产权，住宅项目。
回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
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