父母的使用权房在他的使用权房子内改变承租人，我是否可以再次申请

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• 问父母留下的使用权房子怎样继承
  

  只有使用权的房屋是不能继承的。因为房屋使用权人对该房屋不享有所有权，不能任意地占有、使用、收益、处分该房屋。继承人只能继承被继承人所有的财产。所以，只有使用权的房屋是不能继承的。

• 问有房屋使用权证的房子是否可以出租？
  

  经房屋所有权人同意，使用权房可以出租。原租赁合同中已经约定可以转租的或虽未约定但出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

• 问使用权房改承租人流程是怎样的
  

  使用权房改承租人流程： 1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。 2、公房类的使用权房，以户口为同住人为准。 3、承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。

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