房屋产权人过世如何过户比较简单？

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• 问长辈的房屋如何过户比较划算？
  

  一般来说，长辈把房产转让给孩子有两种方式：一种是赠与，一种是买卖。那么，赠与的方式就是长辈和孩子签订相关的赠与协议或合同。向房地产交易中心办理赠与过户手续，缴纳契税。另一种方式是长辈和孩子签订房地产买卖合同。交易成本和成本与赠与方式差别不大。但如果采用买卖方式，如果双方在签订买卖合同后没有实际付款。那么，其本质在法律上仍然属于赠与的性质。因此，具体选择哪种方式需要每个家庭根据实际情况进行处理。如无法选择或决定，也可向律师咨询或委托律师协助办理，提供相应的处理方案。

• 问房屋产权人过世怎样过户啊？
  

  1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

• 问老人过世房产如何过户？
  

  老人过世房产过户材料: 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去

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