房产公证需要哪些证件

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• 问房产公证需要哪些材料, 公证需要哪些条件
  

  房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，办理房产公证需要哪些材料，是什么办理房产公证需要哪些材料，主要内容如下：出售方： 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方： 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

• 问房产合同公证需要哪些证件
  

  根据有关规定，申请房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代理的，代理人应当提交身份证明书和委托书；2、卖方应提供房屋产权证及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为起草；5、单位购买私房的，买受人应当提交房管部门批准购房的批准文件。；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房管部门对房屋的估价报告等。

• 问房产继承公证需要哪些证件
  

  房产继承公证需要准备以下证明和证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

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