国有划拨土地使用年限是多长时间

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• 问划拨土地使用年限最长有多长
  

  除法律、行政法规另有规定外，划拨土地使用年限并没有限制，所以不存在最长时间年限的说法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

• 问土地划拨使用的使用年限是多长
  

  1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。其实在土地使用权限中法律完善的非常好，可以让人们有效利用土地，改善土质，也有效的阻止了非正常土地交易和使用。如果还有其他问题，大家可以到网站进行咨询。

• 问划拨土地使用权年限有多长？
  

  以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。综上所述，房地产企业在开发项目之前，要取得一块土地，购买土地使用权的方式主要是参加政府部门的土地拍卖及招标。企业拿到的土地，有一定的年限要求，住宅用地最长是七十年。企业要缴纳一笔土地出入金，并且及时办理好土地使用证。

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