住房公积金贷款利率是多少，最新的规定是什么

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• 问住房公积金贷款利率利率是多少
  

  公积金贷款利率由中国人民银行调整发布，目前个人住房公积金贷款基准利率为5（含）年期以下2、75％，5年以上3、25％。住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇到利率调整，合同期限为一年的执行合同利率，合同期限为一年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按照相应的利率等级执行新的利率标准。一般来说，各地住房公积金贷款的第一套房实行基准利率，贷款购买第二套房时，贷款利率是公积金贷款基准利率的1、1倍。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款，个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率，还低于同期商业银行存款利率。也就是说，住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间有利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时，费用减半。

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  关于住房公积金贷款利率计算如下：可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。 未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

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  住房公积金贷款，就是要用你买的那套房做抵押，不用单独提供房产做抵押，那样的话就是抵押贷款了。 一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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