结婚前买房，女方名字，离婚后权益属于谁？-法师兄

在每段婚姻关系开始之前,男方通常会先行出资购置房产并填写女方姓名于房产权属证书之上。在这种情况下,如果双方最终选择结束这段感情,他们应该如何分配这个财产呢?通常来说,这个问题的答案取决于房产权属证书上所记录的所有权信息。只要房产证上登记了任何一个合法的拥有者的名字,这套房产的所有权便属于此拥有者。如果房屋产权证上登记的是女方的名字,这套房产便会在法律意义上自动归女方所有。然而,实际情况的复杂性导致了这个问题的解决方式必须考虑到多种具体情形。例如,男方在结婚前已经支付了全部购房款、而房产证只能登记其配偶的名字;或者男方在结婚前仅支付了首付款,剩余共计部分由他和妻子共同支付,但房产权属证书上只能记录女方的名字。在这些情况下,我们必须依照房屋金钱支付情况,以及它究竟属于哪一类型的财产,来判断应如何处理这笔资产。具体来说,这种差异可能导致以下结果: 1. 如果男方在婚姻前已经完全支付了购房费用且房产证上只需登记女方的名字,则这一房产将被视为对女方的婚前财产赠与,即属于她单独拥有的婚前个人财产。在这种情况下,男方将无权对此房产进行分割。 2. 另一方面,假如男方仅支付了部分购房费用,例如先行支付首付款,而剩余部分由夫妇两人共同支付,同时房产证上又只能记录女方的名字,在法律实践操作中,此房产将会被认为是不动产,并归其登记方(即这里的女方)所有。但是,对于夫妇二人婚后共同支付的款项及相应的财产增长部分,将会视作夫妇共有的财产价值。值得注意的是,如果男方能够提供充分的支持证据以证明此套房产事实上系由他自身在婚礼前所付购房资金购得,他仍有权诉诸于联邦法院,主张对此套房产的完全所有权。以上便是可能出现的有关“婚前男方出资选购房产并填女方姓名”的各种情形及处置方式。

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夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解...

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双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。结婚后购买房屋，无...

结婚后买的房子写了一方的名字，只要双方没有特殊约定的，认定为夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，则视为父母对证据子女的赠与，是一方的个人财产。

具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，如果在婚后有还贷，则还贷部分属于夫妻共同财产。关键要看房屋产权登记情况、出资来源情况、还贷情况、买房和结婚的时间节点等因素。如果涉及离婚问题，那么离婚纠纷涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。如果发生争议，可以到法院起诉，如果被诉，积极应诉答辩。注意收集保全好相关证据。

加上别人的名字，就是共有财产，如果加上的不是配偶的名字，根据房管局现在实行的实名制，就必须在申请时注明所有共有人（安份）的份额；如果加上的是配偶的名字，则视为赠与，为夫妻共同财产，不分份额，婚姻关系结束时平均分割即可。不动产以登记为准，与谁出钱购买的无关——不能因为谁出的钱就推导出房子就是谁的，物权行为和债权行为在我国是严格区分的。