农用土地承包法的承包流程是哪些样的？

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• 问土地承包流程是怎样的？
  

  土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包山林土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包山林土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。土地承包经营权自合同签订时取得，签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认山林土地承包经营权。颁发此证只收工本费不收其他费用

• 问农村土地承包经营的流程有哪些？
  

  《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。 (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 (3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。 (4)公开组织实施承包方案。 (5)签订承包合同。

• 问农村土地承包转让的流程有哪些？
  

  农村土地承包转让方式即通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。根据以上条款，你是可以承包这5亩土地的，承包的主要程序是与土地承包人签订土地转包协议，并在村委会进行登记备案。这里要提到的是那2亩地，一定要有村委会出具的证明，证明这2亩地的权属确系与你签订转包协议的一方，以免日后出现纠纷。另外，如遇征收，你所能得到的补偿只有地上物，土地补偿与你是没有关系的，所以你要在签订协议时明确提出如遇征收，全部地上物补偿归你所有。关于土地使用问题，承包法中有明确要求，不得改变农业用途，不得对土地造成永久性损害，所以你在选择养殖和种植方式的时候要加以注意，以免造成不必要的麻烦，最好事先征求村委会同意，取得有效的书面许可材料。

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