婚前男方父母赠与的房产，婚后所有权人是否只能是丈夫的个人所有呢-法师兄

是领取结婚证之前的时候赠与的话，那么在你拿不出书面的证据证明是给两人的的话，这个是属于你丈夫的个人婚前财产。如果是婚后赠与的话，那么看他们通过什么手段，如果是给你老公买房那么当时应该是你有签署过放弃声明的，否则不可能只写你丈夫一个人的名字的。如果是把房子赠与处理直接转到你丈夫名下的话，那么这个一般他们都应该是写过赠与合同的，而且这个东西应该是在房管局备过案的，应该还是写的赠与给你丈夫一个人。否则不可能只有你丈夫的名字。

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要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，如果没有注明是赠与...

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《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（...

（一）婚前自己出全款或者已经还清贷款的房子属个人所有结婚前，男方或者是女方单独出资买房，在结婚前全款购房或者是已经还清贷款的，房产都属于个人所有。即使是结婚后才拿到的不动产证，仍然有效，归个人所有。（二）婚前父母为自己购房属个人所有结婚前，一方父母全款为子女购房，不动产证上写的就是子女一个人的名字，那么房子就归一方所有。如果婚前父母出首付为自己买房，结婚后，无论贷款是否还清，房子仍然属个人所有。但是一旦出现房屋纠纷或者离婚的话，婚内共同还贷部分及房屋增值的部分，房屋所有人就要补偿给另一方，但对方是无权获得房产的。

首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。对于父母赠与的房产，应从以下方面进行考虑：一、婚前父母赠与的财产问题一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。二、婚后父母赠与财产的问题婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。

父母即不是房屋的所有权人又不是业主，只是使用权人。因为产权证登记的是子女的名字，参加业主委员会的选举需出具授权委托书，有选举权。请参照以下司法解释：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。