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1、若是第三人的承租权在先，你要遵守买卖不破坏租赁的法律规则，即在承租人的租期内，你不能要求承租人腾房。 2、若是你们买卖合同在先，你可以要...
根据你提供的事实，提供如下初步的分析意见和具体建议： 第一，他们提出的自己房子不够用，不是解除合同的正当理由，法院也不会支持他们的主张。你可...
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按照合同的约定，你们有权住到合同终止的日期。 现在假如房主想违约的话，那么房主就要按照合同的约定履行通知义务和赔偿责任。 你们房租是一次性缴纳的还是按季度缴纳呢？ 还可以告诉你一个比较狠得方法，就是你告诉他如果提前让你们走人，你就到地方税务局投诉他，因为出租房屋，房东是要缴纳房产税的。您可以查询他是否缴纳了房产税。
如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理： 1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。 2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。 3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。
1、如果合同里明确了违约责任，按合同条款办。 2、如果你有特别原因比如说工作外派等。可以给房东15天到30天的时间，其可在这个合理地时间里寻找其他承租者。也就是说你应该再住一个月，或返回的房租少要1个月。这是基于公平的原则。在这种情况下，一般可以不用承担其他违约责任。 3、如果没有其他原因，就得同房东协商了。 另外，合同上的补偿金是在什么情况下适用的，你在看看合同原文。
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