要不要在广州买房？-法师兄

你是想问按揭的流程吧%7E你购买房产时%7E先要支付首付款%7E正常是购房全款的30%(一手房)%7E然后与开发商签订购房合同>(开发商会将你的这份到当地的房产管理部门进行登记备案)%7E接下来%7E你要与开发商指定的银行签订%7E将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款%7E正常是购房全款的70%(一手房)%7E(这个银行为什么一定要开发商指定,因为新房在未办理产权证的时候是不能进行按揭贷款的,只有在开发商做阶段性担保的前提下,银行才会让你办理按揭贷款,那自然就要开发商指定的银行才能接受开发商的担保了)%7E再接着%7E银行会将与你签定的以及到当地的房产管理部门进行登记备案%7E银行抵押登记完成后%7E银行会将你要贷的购房全款的70%一次性打到开发商的帐上%7E然后你就要在银行打款后的第二个月开始每个月向银行还款%7E也就是说%7E开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项%7E而你接下来欠的就不是开发商的钱%7E而是银行的钱了%7E你只要按原本签定的中约定的还款方式及还款金额%7E每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了%7E

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答：您好如果您不是广州户口想在广州购房的话首先您要符合广州市限购政策！一广州市本地户口是直接可以在广州市任何区域购买两套的如果有贷款的话那二...

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一、对在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所...

答：您好如果您不是广州户口想在广州购房的话首先您要符合广州市限购政策！一广州市本地户口是直接可以在广州市任何区域购买两套的如果有贷款的话那二次购房首付就要7成。二外地户口在广州买房首先要满足广州限购的条件：五年之内连续缴纳三年广州社保中间不能间断这样的话才可以有购买资格外地户口只能在广州购买一套住宅。三广州目前不限购区域只有增城区和从化区。

因为现在广州购房有限购的政策，条件是：1、您是不是广州户口？广州户口名下只允许有2套房。有了2套不可以购买第3套房。2、如果你是外地户口，那必须在广州工作1年以上的时间，购买到社保或纳税至少13个月！广州名下没有房子才可以购买！申请贷款的话你买房的时候人家会告诉你的。如果是朋友之间交易的话，那就要准备身份证原件+复印件，婚姻证明原件+复印件，户口本原件+复印件，收入证明和半年的银行流水帐

具体流程是：一、办理就业登记手续，到税务机关申请办理参保缴费，税务机关办理完个人社保简易登记核定，打印《社会保险费定额核定通知书》，申请人签名确认；二、签订扣款协议，税务机关在《委托划缴税协议书》盖章后，持协议书到银行签约，将协议书其中一联交税务机关。