房屋二手转按揭流程，需要准备什么材料

大家都在问查看更多

• 问二手房转按揭需要准备哪些资料
  

  二手房转按揭双方需要准备的资料如下： 1、双方的身份证明； 2、买方的收入证明或还款能力证明； 3、购房合同； 4、办理按揭贷款的银行要求提供的其它材料。《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。

• 问二手房转按揭需要提交什么材料？
  

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

• 问二手房按揭贷款流程需要准备哪些资料
  

  律师为您提供二手房按揭贷款流程如下来房多多交易中心办过户的，很多都是这种情况：房子贷款还没有还清。大多数情况都是先用首付款把贷款还清了，解除抵押，过户。卖还在贷款中的房子的话，就一定先要赎楼，解除抵押的房屋，不然是不能过户。这里要强调的一个很重要的细节问题这个首付款买家直接付给谁的问题。卖家肯定是希望买家能够直接付首付款到自己的账户。但是，即便现在是卖方市场，买家也一定要坚持在这个问题上自己的立场，前段时间某家中介闹得那么火的事件就是资金没有监管。这里简单列一下，贷款房子卖房的流程： 1、签订《房屋买卖合同》，卖家收定金。 2、卖家收首付款， 3、向银行申请提前还贷 4、解除抵押，获得房子的完整产权 5、买家打尾款，双方办理过户（资金监管） 6、过户完成，卖家领尾款。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,265人已观看

• 0'45
  买房按揭需要什么手续

  1,718人已观看

• 1'21
  按揭购房需要什么手续

  2,111人已观看

• 0'57
  买房办按揭需要什么手续

  1,771人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房转按揭流程

  547人已浏览

• 
  二手房转按揭双方需要准备哪些资料

  161人已浏览

• 
  二手房办理按揭转让需要准备哪些资料

  154人已浏览

• 
  二手房转按揭贷款流程

  243人已浏览