杭州望江XX集体土地拆迁补偿政策是哪些？

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• 问最新集体土地拆迁补偿政策是什么
  

  经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地，其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积，超过批准的部分为违法占用面积;通县土地管理局1993年核发的《集体土地建设用地使用证》，却没有建房用地批准书，但属于原集体经济组织成员在1982年以前经合法划定，使用至今的宅基地为老宅基地;不符合上述三种条件的宅基地为违法占地。

• 问集体土地房屋拆迁政策有哪些
  

  经过合法批准的宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，不予补偿;老宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，最高按宅基地区位补偿价的30%补偿。

• 问嵊州集体土地拆迁补偿的原则是哪些？
  

  19日下午，《昆明市城中村改造重建集体土地住宅拆迁货币补偿最低标准》征求意见会举行。五华、盘龙、官渡、西山区政府和昆明市发改委、国土等职能部门的领导，以及房地产开发企业和基层村民代表参加并发表意见。 经过之前的4轮讨论修改，拟订的货币补偿最低标准，充分考虑了区位、住宅建筑结构等划分，城中村改造中，一环以内、集体建设用地上的框架结构住房补偿补低于3000元/平方米(详见图表)。该标准为房地合一的货币补偿最低标准，不含装修补偿等。 目前，一批城中村改造重建项目相继进入到拆迁安置阶段。为规范拆迁行为，在被拆迁人可选择采用产权调换或货币方式的前提下，城中村改造领导小组决定出台就《昆明市城中村改造重建集体土地上住宅拆迁货币补偿最低标准》，对现有城中村改造政策进行补偿和细化。适用该标准所涉及的其他问题按照《昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置知道意见》执行。 该标准根据城中村所处的区域、建筑物结构类型，还分别规定了拆迁补偿的不同最低标准。据悉，最低补偿标准市政府保障群众利益的“保护线”，旨在保护被拆迁人的合法权益。

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