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租房的房产税应由出租人交.(他们是按房产原值交的)...
《中华人民共和国暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、人民政府规定。没有房...
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《中华人民共和国暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据上述规定，只有由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税，事业单位的空余房子出租，按规定需要缴纳房产税，以租金收入的12%计算缴纳。
单位出租房屋需要缴纳哪些税 根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。 4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。例如：某公司2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司，收取年租金100万元，租期为4年，另外收取押金30万元。按照规定，该公司应缴纳各项税费如下：按“租金收入”计缴房产税1000000×12%=120000(元);按“服务业”计缴营业税1000000×5%=50000(元);城市建设维护税50000×7%=3500(元);教育附加费50000×3%=1500(元);按“财产租赁合同”计缴印花税1000000×4×0.1%=4000(元)。这样该公司对于出租房屋，2011年合计应缴税176000元。在此，向会计人推荐一本财务管理全过程实战图书《战略预算-管理界的工业革命》，很值得一读。值得注意的是，企业对外出租房产时收取的押金，不是价外费用，收取时不缴纳营业税。如果逾期押金由“其他应付款”转为“其他业务收入”时，则要并入营业收入计算缴纳营业税
根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税140号)的规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。 房产处于闲置不用状态，根据上述规定，企业现在也应正常申报缴纳房产税。
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