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如果老房子产权只在父母名下的话,哥哥只能要房屋十分之一的钱。理由:母亲去世后,该房产的一半属于母亲的遗产,由父亲和四兄妹一起五个人继承,哥哥...
委托书内容包括: (1)委托人姓名、身份证号、地址、联系电话 (2)受委托人姓名、性别、工作单位、地址、身份证号、联系电话 (3)具体委托事...
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房产证上写的是哥哥嫂子的名字,曾也一起还贷了一年多,房子是作为夫妻共同财产的,嫂子是无权私自对房子进行处理的。夫妻已经离婚了但未对房子进行处理,可以双方协商处理的,协商不了的话也可以起诉向法院要求处理的,看房子归谁再来进行后续的处理。
如果爸爸或妈妈有一方在离婚后死亡:才会发生继承父或母遗产的情况;如果父母都还在世,只是离婚,不会有继承的事情,只是父母之间分割夫妻共同财产。父母离婚时:哥哥已经满18周岁的,不能要求分到父母的财产(包括房子),也不能再要求父母给抚养费,当然,父母在离婚时自愿将房子分给哥哥或妹妹的,是可以的。妹妹在父母离婚时还不满18周岁,还可以选择跟父或母亲生活,不直接抚养妹妹的一方应当支付抚养费到18周岁止。
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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