租赁合同无效的情形有哪些?

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• 问租赁合同无效的情形有哪些？
  

  某公司出租一层厂房给我公司，在双方签署的《房地产出租赁契约》上有一条是这样注明的：本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后才能生效。但这份租赁契约上只有双方的签章而没有房地产租赁管理验证机关的公章。1。请问这样的租赁合约是否有效，2、无效的合同那其中约定的条款是否对双方都不具有效力？一、这是附条件的合同,签订后合同成立,条件成立后生效!二、合同无效还要看是全部无效还是部分无效，部分无效的不影响其他部分的效力，同时合同中解决争议和条款继续有效力！合同无效的，导致合同无效方要承担赔偿责任，如果双方都有责任，则各自承担责任！

• 问租赁合同无效的有哪些情形
  

  租赁合同无效情形如下： 1、合同签订方为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律法规强制性规定； 4、恶意串通，损害他人合法权益； 5、出租的房屋属于违法建筑或者未取得建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问租赁合同的无效情形有哪些
  

  我国《》第52条规定有下列情形之一的，： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益； (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

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