查封财产期限以及优先权的运用

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• 问查封和优先受偿权，查封时间在前优先受偿权有用吗
  

  有用。在申请法院执行时，必须要先留出查封在前者的查封份额。

• 问查封和抵押哪个优先权
  

  抵押权优先还是司法查封优先，要看哪个权利先行设立。被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。

• 问查封债务人房产,是否比未查封房产的债权人有优先受偿权?
  

  首先，债权人是没有资格查封的哦。其次，你说的情况不一定，债权实现的先后顺序受很多方面的影响，比如债权成立的先后顺序，债权是否公示，债权债务性质，都会影响其实现的先后顺序

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