办理公积金贷款的流程是怎样-法师兄

个人住房公积金贷款是针对在职员工的一种福利，特别的专项用于职工个人购买、建造以及住房大修等。对申请贷款的个人住房公金贷款不足以支付购买房屋所需的款项时，知道具体怎么办理贷款吗?每个月应该还多少的额度呢? 公积金怎么办理贷款公积金办理的前提是需要满足公积金办理贷款的条件,包括下面几个条件: 1、已参加缴交住房公积金,并连续缴交的职工 2、有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明 3、每户只能享受一次本项贷款 4、借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。 5、有符合法律规定的购房合同或协议书 6、具有本市城镇常住户口或有效居留身份不同房产具体的办理流程: 1、买一手房，借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户。 2、买二手房，申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请，中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续资金中心审查贷款资格承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》，评估机构对物业评估的确认借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险，中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押;承办银行放贷;购房者还款清户。公积金月还款额度公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定,每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。每户顶多可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4.14%,5年以上的为4.59%，贷款本息采取按月等额均还的方式。公积金贷款申请人需提供的资料: 1、借款人身份证、户口簿原件及复印 2、合法的商品房预售合同或销售合同及复印件 3、拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件) 4、售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。 5、职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。看了上面详细的步骤大概已经知道了公积金怎么办理贷款，以及每个月的还款额度，值得注意的是申请贷款的人往往会因为是首次贷款，对具体的事项不太了解，建议还是通过熟人或者有经验的人陪同，避免后期产生纠纷。

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1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查； 2、公积金中心各分支机构通过对借...

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公积金贷款办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房...

办理住房公积金贷款的程序： (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

公积金的办理流程是：单位根据职工名册办理个人开户，将需要缴存的公积金总数出具到公积金中心指定的银行缴费存款；或者携带职工公积金转入通知书，填写公积金变更清单和公积金汇款账户缴费存款。

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。 2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。 3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。 4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。 6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。 7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。 8、借款人按照规定的方式按时归还借款。 9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。