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无民事行为能力人能过户吗?

2021-11-08
不能直接亲自申请,没有民事行为能力人,限制民事行为能力人申请房地产登记的,由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、相关监护关系等材料;因处分房地产申请登记的,还应当提供被监护人利益的书面保障。父母以外的监护人处分未成年人房地产的,相关监护关系材料可以是人民法院指定的监护法律文书,经公证后对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

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