租房刚上期发霉可以退房吗

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• 问租房合同刚写完可以退押金吗
  

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

• 问租房合同没到期可以马上退租吗
  

  只有口头的协议的情况下，你可以主张为没约定有租赁期限的租赁合同，可以随时提出解除租赁关系，但应当给对方一定的时间腾房。根据你说的情况，你可以提出解除租赁关系，限其在合理期间内搬出，并向其收取租金至其搬走之日。 如果你明知该房附有租赁，且知道租赁情况，仍然购买，没有理由不支付购房余款，否则你可能构成违约。

• 问房租未到期提前退房可以退房租吗
  

  房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

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