离婚协议书签完了怎么过户房子-法师兄

一般来说，离婚后，抵押房屋必须先支付银行贷款。1、第一步：离婚夫妇双方首先在抵押住宅所在地房管局签字；2、第二步：离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3、第三步：离婚夫妇双方将核税单带到抵押住房当地办证大厅办理抵押住房过户手续；4、步骤四：办理更名手续后会给一张取件单，上面什么时候领取新的抵押房产权证？；5、第五步：离婚夫妇先到时间，然后拿着收据到缴费窗口缴税；6、第六步：纳税后，将纳税票据带到取款窗口领取新的产权证；7、第七步：交易结束。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条

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准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易核心办理转绘；较后到房管局办理免征契税申请，办...

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1.双方签订协议，一起到住房和城乡建设局办理登记手续。 2.《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变...

夫妻双方闹离婚，现有房产一套（房子为二手房），车一辆。房产先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并与男方签订房屋买卖合同，之后，原房主出具一份转让和授权委托，被转让人和被委托人均为男方。之后，夫妻登记结婚。婚后，办理了房屋过户手续，并贷款。房屋过户时银行尚有25万贷款没有还清。办理过户后，将房屋贷款增加到了45万，是以房屋作抵押贷款的。多带出来的20万中，18万元用于购车，2万元用于生活消费。房屋购买和过户时价值50万元，现价值100万。车辆现价值10万元。贷款后，共同还款本金10万元，利息15万元。房产证是男方的名字，借款人为男方，女方为共同抵押人。以上所述有相关证据。问题一，除共同还款部分，该房产是否可以认定为男方婚前财产。理由和依据。问题四，婚前房产的首付额度是否影响房产分配？办理过户时曾有对房屋的评估。

签完离婚协议书并不是离婚。协议离婚的法定程序有：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。双方需要经过离婚冷静期后的三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

父：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：母：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：父亲____与母亲___于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿，名______。因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，订立本契约，共同遵守。1、父母自愿离婚。2、父母自愿将座落在____房产的产权(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)过户给所生儿子/女儿____的名下。3、不论哪一方取得子女的抚养权，都不得擅自将该房产用作其他用途，包括并不限于转卖等不利于子女成长的行为。4、父母将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给子女，房屋转给子女时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给子女。5、父母应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由父母承担全部责任，并负责处理到位。6、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，由父母承担。7、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。8、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。父亲：母亲：子女：年月日