委托他人办理房屋买卖合同可以吗？-法师兄

可以的，为您提供房产买卖成立的条件: 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。

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进行房屋买卖的时候应该由双方当事人签订买卖合同，如果一方当事人有事不能亲自签订买卖合同的，应该出具受权委托书委托其他人代其签订买卖合同。如果...

答

授权委托书(房屋买卖)委托人：XXX性别：男出生于年月日现住址：XXXXXXXXXXXXXXX受托人：XXX性别：男出生于年月日现住址：XX...

房屋买卖委托书是什么？我是中介方委托人，办这些事不是我去办的是房产公司代办的，以下这样的委托书对我有害吗？我应该注意些什么？委托书委托人：，性别：，年月日出生，身份证号：，现住受托人：，性别，年月日出生，身份证号：，现住委托人是坐落在（该房屋所有权证号为：邕房权证字第号）的房屋所有权人，因本人不便亲自办理相关手续，现自愿全权委托为本人的合法代理人，并以本人的名义办理如下事宜：1、代委托人到借款银行办理偿还上述房产贷款余额，并领取相关票据与解除该房屋抵押的相关资料；2、代委托人到南宁市房屋产权交易中心办理注销上述房屋抵押登记手续及领取相关证件和资料；3、代委托人到南宁市房屋产权交易中心或南宁市房产档案馆对上述房产进行查档，并领取相关资料；4、代委托人到贷款银行办理上述商品房的银行贷款手续，签署银行申请贷款资料、个人住房借款合同、借据、划拨款协议及一切相关住房按揭资料，并领取相关材料。5、代委托人到南宁市财政局交纳相关契税，到相关税务部门办理减免个人所得税及营业税等相关业务，并领取相关资料；6、代委托人到南宁市房屋产权交易中心签订《存量房买卖合同》、及签署办理过户相关文件，并领取相关资料；7、代委托人到南宁市房屋产权交易中心领取房屋所有权证；8、代委托人领取上述商品房的退保险费用；9、代委托人到上述房产物业管理处进行物业交接，到相关部门办理水，电过户相关手续，并领取相关资料。受托人代本人签订的与上述委托事项有关法律文件和进行相关的行为，本人均予承认，并愿意承担由此而产生的一切经济与法律责任。受托人无权转委托权。委托期限：从本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完成为止。委托人：

只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。购房合同的生效条件是什么房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

这样的交易有一定的风险：双方到你们当地的公证处去做一份全权委托公证书，公证书最后一条最好加上有《转委托权》，有了全权委托公证书，一年后产权满5年后你拿着公证委托书去房管局过户就行了，不用产权人出面签字。公证书里面的受托人不能是你们买房子的二夫妻，一定要第三人，但是要你信的过的人，兄弟姐妹都行。司法局公证也是受法律保护的。风险你要清楚，在这一年中产权还是原产权人的名字，在法律上还是卖方，如果卖方在经济上出现什么问题，或卖方有什么债权债务经济纠纷，法院是有权查封这套房产的！你要想清楚了，不要为了省这2万到时候给你更多的损失。房产证在你手上拿着，这个可以。不是担心他在拿房产证去抵押贷款，而是他在外面别的债务问题。还有就是可以在当地存量房网上做网签，这要看你当地有没有这项业务。