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1、在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份...
在申请贷款购房方面,新房与二手房存在着较大的区别,许多银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。业内人士提醒,...
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一、批通过之后需要您将房产进行抵押,得到抵押证明后提交给银行,银行才能够放款。如果您无法确定是否通过了银行审批,建议您到银行营业网点进行查询 二、预审批是二手房产交易的一个保障措施,保证在房屋合同签订后,卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后,需要缴纳测绘费,过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题,或有过违约记录,或有债务未偿还,不能贷款,整个交易就要取消,之前的费用就白交了。 法律依据《房屋登记办法》。
1、选好贷款银行 虽然银行对很多人来说都是权威的,但是每家银行的业务都存在着一定的差异,贷款服务也有所不同,因此借款人在选择贷款银行时,要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择,选择的银行会影响到二手房转按揭的办理进度,所以应多多注意。 2、注意证明还款能力 在办理二手房转按揭贷款的时候,借款人也需要证明自己的还款能力,如果该二手房的买方收入不足以还得起月供,那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款,另外,还可以将大额存款、债券、房产等资产拿来作为收入证明,以此证明自己的还款能力。 3、明确合同约定 办理二手房转按揭贷款时,需要买卖双方签订房屋买卖合同,其中有一些细节问题需要双方都注意,比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房在买方在交易时应该预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性,以便将来如期如约履行。
在反复决定买房之前,房子的基本信息要非常熟悉。第二,签订合同时要注意,内容要填在空白处。如果没有填写,就要划掉。签订时,所有法律物证都是基色。第三,交易确定卖方双证齐全。买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字,才能生效。应防止签字或漏签。选择正规中介交易会更安心。
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