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合法处理业主不支付物业费如下：物业公司可以先协商敦促交付，可以决定起诉业主，要求其支付物业费，并承担拖欠物业费的滞纳金和违约金。...
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下列情况下可以拒绝支付物业费： 1、不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳； 2、物业管理公司合同承诺或书面承诺服务质量过差。服务质量不符合要求的，可以拒绝缴纳； 3、业主有权拒绝提供未经业主同意或同意的服务。
因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。
违反本条例规定有下列情形之一的，由人力资源社会保障行政部门责令限期改正，逾期未改正的，对违规方处二千元以上二万元以下的罚款:(一)不按照行政部门的要求提供相关资料、未及时提供相关资料或者提供虚假信息资料的;(二)阻挠监督检查的;(三)违反第三十八条规定拒绝协调处理的;(四)不履行人力资源社会保障行政部门的行政处理决定的。
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