房屋拆迁的补偿方法有哪几种

大家都在问查看更多

• 问拆迁房屋补偿方式有哪几种
  

  (一)货币补偿　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 (二)产权置换　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

• 问房屋拆迁有哪几种补偿方式
  

  房屋拆迁补偿的方法如下 （一）货币补偿，即根据类似房地产的市场价格补偿被征收的房屋 （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （3）结合型补偿，即货币补偿和产权置换。

• 问房屋拆迁补偿有哪几种方式？
  

  1、产权调换 是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利。当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。 2、作价补偿 指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。 3、产权调换与作价补偿相结合 产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,569人已观看

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,318人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,150人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,480人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁的补偿方式有哪几种

  117人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿有哪几种方式

  127人已浏览

• 
  房屋拆迁有哪几种补偿方式？

  151人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿方式有哪几种？

  140人已浏览