买卖合同一方违约怎么办

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• 问房屋买卖合同一方违约怎么办
  

  房屋买卖合同一方违约，如果违约行为已经导致合同的目的不能实现，或者符合法定解除条件，那么合同可以解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力导致不能实现合同目的的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行主要债务的； （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事一方延迟履行债务或者在其他违约行为致使不能实现合同目的的； （五）法律规定的其他情形。

• 问房屋买卖合同一方违约怎么办?
  

  任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。对于违约金的赔偿数额，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额进行计算。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的实际的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 问买卖合同没约定违约金额，一方违约怎么办
  

  买卖合同中没有约定违约金额，依然可以要求对方承担相应的违约责任； 买方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任，卖方可以要求对方履行支付义务，也可以主张相应的损害赔偿。

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