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擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处非法...
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常规的情况有以下几种: 1、自愿放弃承包经营权并且与村集体签了放弃协议的,村委可以依法收回。 2、部分成员迁入设区的市或者全家迁入非设区的城镇,除农户自愿放弃宅基地外,不得收回。 3、全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市),原则上按照农户自愿原则,对宅基地进行确权登记。 4、户口迁出的农户和华侨原本在农村依法获得的宅基地和房屋,经村集体开具证明,也是可以依法办理确权的,只是在土地证上要备注“该权利人为非本农民集体成员”。
擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处非法所得的百分之五以上百分之二十以下的罚款。此种违法行为不包括买卖集体土地的行为。《》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让、或者出租用于非农业建设”。
非法转让、倒卖土地使用权罪(《中华人民共和国刑法》第228条) 是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。 构成要件 (一)客体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 (二)客观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权。 (三)主体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。 (四)主观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益,而且也指行为人谋取其他不正当的利益,例如为了出国办理护照,为了升官等等。 处罚 犯非法转让、倒卖土地使用权罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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