购房合同未履行可以起诉吗

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• 问只草签购房合同可起诉判决履行吗
  

  可以。 法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用法律的规定。

• 问未履行合同还能起诉吗
  

  首先确定管辖法院，有约定的按照约定，没有约定的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。起诉时应当提交起诉书，如何由当事人向法院提交书证，立案庭审查处理对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

• 问民法典规定合同未履行可以起诉合同无效吗
  

  合同未履行如果该合同为依法成立，则不能起诉该合同无效，如果合同约定未履行合同内容该合同无效，则可以起诉该合同无效。 履行不能不会导致合同无效，这样的情况属于合同违约，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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