以前大家庭分配土地，但是名字挂的大伯的，不是父亲的名字，如何改回来

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• 问房子是父亲的名字，但是以父亲的名字签了合同，我该怎么维护权益？
  

  你为限购对象，无法购房，故而以父亲的名字签合同，这不是代理，是你自己的行为，对此开发商是明知的（法律上认定为“应当知道”），本案合同的签订，是你与开发商双方刻意规避国家对商品房的调控政策的不法行为，该行为损害了国家利益，法有明文：合同无效。 你可诉请合同无效，法院将按“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”予以处理。 如你拿定主意不要这房子，可提起诉讼。

• 问如果买房子是自己父母的名字，但是他的名字是我的，我还能要回来吗
  

  第一，A套房屋是你的个人财产。B套房屋是你父母的共同财产，C套房屋则是你们三个人的共同财产。 第二，对于A套房屋没有必要做财产公证，至于其他财产是否需要公证，那就看你们的意愿了。 第三，B套和C套都不是你的婚前财产，确切点说，B套房子不是你的婚前个人财产，C套房子部分是你婚前个人财产。 第四，如果结婚后你父母去世的话，B套和C套房子的归属要根据具体情况而定。若你父母去世前留下遗嘱，房子归你个人继承，那么这两套房子就是你的个人财产，但不是婚前个人财产，而是婚后的个人财产。若你父母没有留下遗嘱，那么这两套房子就由你和你的兄弟姐妹（假如有的话）平均分配。你分得的房产份额作为你和你妻子的共同财产。

• 问改名字的手续是什么，我要改名字，我以前的名字太难听了
  

  姓名变更 公民申请变更姓名，需持下列证明材料 1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）； 2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。 3、户口簿、居民身份证； 4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

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