迟延交房可以要求开发商赔偿吗？

大家都在问查看更多

• 问开发商延迟交房可以赔偿吗？
  

  开发商延迟交房需要赔偿造成的损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问开发商迟延交房可以要求退房吗
  

  开发商迟延交房可以退房，但应经催告三个月且仍未履行。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。

• 问开发商迟延交房，我可以就开发商迟延交房主张赔偿吗
  

  你可以就开发商迟延交房主张赔偿，如果合同没有约定处理方式，你可以要求开发商按租金标准承担延期交房的违约金，也可以以自己的实际损失额为准要求开发商承担违约金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据以上两条法律的规定，如果购房者在签订商品房买卖合同时，开发商尚未取得商品房预售许可证明，那么购房者与开发商签订的房屋买卖合同应当认定为无效。 根据最高院有关房屋买卖合同纠纷的司法解释中第九条第二款的规定，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致房屋买卖合同被确认无效的，开发商应该返还购房款，并且在已付购房款一倍以内进行赔偿。所以你可以要求法院确认合同无效，并要求开发商承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  开发商延迟交房怎么办

  1,071人已观看

• 0'50
  开发商交房延期有赔偿吗

  1,442人已观看

• 0'57
  开发商延迟交房怎么解决

  1,417人已观看

• 0'51
  开发商延期交房怎么赔偿

  1,583人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商迟延交房可以要求赔偿吗

  158人已浏览

• 
  迟延交房可以否要求开发商赔偿

  90人已浏览

• 
  开发商迟延交房是否可以要求赔偿

  149人已浏览

• 
  迟延交房能否要求开发商赔偿

  95人已浏览