离婚后夫妻共有房产应当如何分

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• 问夫妻离婚后如何分割共有房产
  

  离婚后夫妻共同房产双方平分，如果只是其中一方的婚前个人财产则归各自所有。若双方对房子分割有约定的，应当按照双方的约定分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(3)》第四条婚姻关系存在期间，配偶要求分割共同财产的，人民法院不予支持，但下列主要原因除外，不得损害债权人的利益：(1)一方已隐藏、转移、卖出、被摧毁、哄骗夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等。(2)具有法定支持义务的人必须接受重大疾病治疗，另一方不同意支付相关医疗费用。第五条配偶婚后个人财产所产生的收入，除窒息和自然欣赏外，还应当确认为夫妻共同财产。

• 问夫妻共有房产离婚后如何分配
  

  夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款应当按照夫妻共同财产平均分配。离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产。

• 问夫妻离婚后共有房产如何分割?
  

  离婚夫妻房产分割需根据具体情况分析处理，可以先协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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