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转租合同未经出租人同意的是否有效

2022-11-27
未经出租人同意的转租是有效的,但是出租人可以请求解除合同。承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。但是事先没有通知,出租人知道或应当知道,并且在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

相关法规

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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