卖家反价如何办

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• 问房价上涨卖家违约如何办理处理
  

  因房价大涨卖家毁约的可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。

• 问楼价降价买家反悔，该不该把房子卖掉
  

  商品房也是商品。买卖双方签订合同后，没有约定或法定退房理由。任何一方违反合同，都必须向守约方承担违约责任。另外，从法律上讲，开发商降价对权，这是房地产交易的风险。 合同解除按法律规定分为约定解除和法定解除。约定解除必须符合合同约定的解除条件，才能解除合同。 这取决于合同中是否约定房屋降价后可以解除或享受降价后的一些优惠。如无此类约定，自行解除合同实际上不符合法律规定，也不符合合同规定。 如果开发商在签订合同时有书面承诺，承诺不降价，或者降价赔偿业主损失，可以要求赔偿。

• 问签二手房买卖合同后卖家反悔该如何办
  

  签二手房买卖合同后卖家反悔买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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