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合同主体的一方消亡了合同的合同自然终止吗

2022-02-05
合同主体的一方消亡了能否导致合同的自然终止,关键要看对消亡的主体在合同中享有的权利、义务有无法定的或者事实上的继受者。如有不能导致合同的自然终止。当某一主体生前将房屋出租给他人,其死后出租期未届满,该房产的继承人能以原出租主体已死为由,主张出租合同自然终止而不继续履行该合同吗?本案中咨询人要继承的并非死者的行为而是参与集资建房的权利,当要求继承这一权利的主张与乙方依合同约定其有的同一权利产生冲突时,咨询人显然不能以原合同一方消亡合同自然终止为由,实现其所要继承的权利。其似只能以合同无效的事由实现其要继承的权利。

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