长沙市购房补贴政策具体如何安排-法师兄

长沙购房补贴政策：1。农民进城后，农村宅基地和耕地归还集体的，国家有一定补偿，一般为3－5万元，也就是这个标准。二、农民工进城买房，以前地方税务局规定首次购买90平方米以下的房屋，免征契税。5月份国家出台取消农业户口政策后，地方税务局取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民在城市购房没有税收优惠和补贴。三、部分地方政府为鼓励农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体咨询当地政府和开发商。第一，加大对合理购房消费的支持力度。居民购买第一套房的商业个人住房贷款，最低首付比例可按20％执行；为改善居住条件，再次购房申请商业个人住房贷款，符合贷款条件的，最低首付比例可达30％。金融机构可以根据实际情况适当降低个人住房贷款利率。市、县（区）政府应当根据当地实际情况制定优惠政策，支持刚需购房，并按照缴纳的契税对购买新商品房给予奖励。长沙农民进城购房补贴：加大对住房公积金的支持力度，各地可通过公转商贴息贷款、个人住房贷款资产证券化等多种渠道筹集资金。进一步扩大住房公积金制度，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度覆盖范围。全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款，满足已缴员工回户籍所在地购房需求。

《住房公积金管理条例》

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长沙买房子限购政策的具体规定如下，加强房地产市场监管 (一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税...

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加大普通商品住房有效供应落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。...

长沙市房贷政策如下：长沙首套房首付比例是多少一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款即认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)湖南省内户口或者在长沙有一年以上的社保和纳税证明能够提供正常的收入证明和银行流水可以首付三成贷款7成但是二手房是贷评估价的7成。有些开发商公司的首付不同,一般都是三成。根据面积，90平米以下的可以首付两成，90平米以上首付三成起。长沙首套房契税交多少房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。按照长沙现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、2%、4%缴纳：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。

独生子女补贴政策： 1、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，在子女年满十四周岁以前，可以向乡(镇)人民政府、街道办事处申领独生子女父母光荣证，一次性领取不低于一千元的奖励费，并享受相关的优待与奖励。机关、企业事业单位工作人员的奖励费，由夫妻所在单位各发一半;一方属非机关、企业事业单位工作人员的，由工作人员一方所在单位发给全数;双方均属非机关、企业事业单位工作人员的，奖励费从人口与计划生育奖励专项经费中支付。领取独生子女父母光荣证的具体办法由省人民政府卫生和计划生育、财政行政部门规定。 2、国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，农村领取独生子女父母光荣证或者生育两个女孩并已绝育的家庭，享受下列奖励与优惠： (一)在分配集体经济收入、享受集体福利、划分宅基地时，增加一人份额; (二)在培训、就业、就医、住房以及子女入托、入学等方面给予优惠; (三)在扶贫项目、资金、技术等方面予以照顾; (四)实行退休金或者生育补助费制度的地方，增加退休金或生育补助费; (五)参加新型农村合作医疗、新型农村社会养老保险的个人缴费部分，由各级财政按规定给予补助; (六)当地人民政府规定的其他优惠政策。 3、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，农村生育两个女孩并已绝育的夫妻，除享受上述规定的奖励与优惠外，还领取不低于三千元的奖励费，费用从人口与计划生育奖励专项经费中支付。

农村征地补偿新政策由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。 1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 2、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 3、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。