自建房贷款申请要准备哪些材料

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• 问自建房证明材料要准备哪些
  

  1、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。建房户他处没有宅基地的说明书，村主任、驻村干部进行签字。分家无房产的应要附分家协议原件。在公路旁边建房，必须要路政部门明确的意见。 2、审批面积（具体按当地的政策确定）：1~3人，按3人审批，即90平方米。4人按4人审批，即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋的计算面积。 3、几不批：地界不清的不批。土地有着争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围以内的不批。规划区以内的不能随便批。 4、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况之下，不收取工本费，办用地许可证。重新开宅，新占非耕地建房的不收取工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须要拆除后复耕。 重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，水田是一律不允许审批和占用的。

• 问申请房屋抵押贷款需要准备哪些材料
  

  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。） 5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

• 问申请北京自住房需要准备哪些材料
  

  申请北京自住房所需材料如下：非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭购房申请表、购房承诺书，有效暂住证等；本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等。

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