办理房产证需要多少时间

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• 问房产证办理需要多长时间
  

  根据《商社销售管理办法》的规定，房地产开发企业从商社交付使用之日起90天内，必须向住宅所在地的房地产行政主管部门提所在地的房地产行政主管部门。

• 问办理房产证需要多长时间？
  

  看你们的合同约定，如果超过约定期限，参考如下法条维权 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问房产证办理时间需要多久
  

  房产过户分为两种情况：一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。不管是赠与过户还是买卖过户办理过户需要的资料如下：（1）买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证（2）双方身份证（3）双方户口本（4）婚姻证明（5）买卖合同并备案（6）缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证。房产证办理时间一般是一个月。

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