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对于新房子过户费怎么算法的，一般 一、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%...
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直系亲属、人、人无偿赠与营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征。直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续？需交哪些费用？父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，，直系亲属证明等资料到市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳 1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）； 2、营业税：房产证未满5年的交 5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
是商铺或写字楼，人们在购房后都需要办理房屋产权证，房屋产权证展示了房屋的所有权者。当购房者去相关部门办理产权证时，需缴纳一定的办理费用。将在下文中为您解答有关办理房屋产权证费用的计算。一、房屋产权证内容一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权。二、办理房产证费用计算1、登记费：80元/套2、工本费：10元/本3、印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交纳;权利、许可证照5元/件，买方交纳。4、契税：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契税;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契税;二套房按照房款的3%征收契税。5、手续费：房产建筑面积500(含500)㎡以下的征收200元，500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收50元，2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。6、维修基金：①没有电梯的房屋，维修基金75元/平方米②有电梯的房屋，维修基金120元/平方米③定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，维修基金40元/平方米④定销商品房(含动迁安置房等)配备电梯的房屋，维修基金按90元/平方米。7、营业税及附加：普通住宅(144平方米以下)超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。三、办理土地使用权证费用计算作为买方需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人，土地证工本费20元。1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户办理流程及具体费用：带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款。然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。以上费用需要符合的条件是：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。由上文可以看出，房屋产权证主要包括房屋使用权证和土地使用权证。两个产权证办理的费用需根据购房者所购房屋面积、购房套数以及购房年限等来计算。除此之外，办理房屋产权证时需切记携带相关的资料。
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