买房多久才可以卖出去

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• 问买房贷款多久可以卖出
  

  贷款买的房子经抵押权人同意随时可以出售。贷款购买的房屋作为抵押物，抵押人无权擅自变更所有权，经抵押权人同意后方可出售，并以所得价款清偿债务。

• 问有要多久才可以买卖
  

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

• 问买房子多长时间可以卖出去？
  

  买房出售法没有具体的时间限制，需要取得房屋产权证才能出售。房屋作为房地产，出售是转让，需要持有原房地产证明书到房屋登记管理部门进行房屋产权证明书产权人的变更登记。

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