清空后是整改后继续出租还是做为出租住房？

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• 问租赁房屋被出卖后，是否有权继续承租
  

  1、可以继承承租，不会影响房屋租赁合同的效力。 2、《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问公租房如果住了5年后还能继续租吗
  

  公租房5年后可以续租。法律规定，公共租赁住房满5年后，承租人需要续租的，应当在租赁期满3个月前向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县政府住房保障部门应当会同有关部门审核申请人是否符合租赁公共租赁住房的申请条件，审核符合条件的，允许续租，并签订续租合同。

• 问房主出卖出租房子后原租赁合同继续有效么
  

  房主出卖出租房子后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房子的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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