将商业贷款转成公积金贷款的方法是怎样的

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• 问商业贷款怎么转成公积金贷款？
  

  具体流程是： 一、申贷人咨询，填写商转公申报表，前往住房公积金管理中心营业大厅担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审； 二、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料； 三、相关机构审批通过之后，完成商业贷款转成公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问商业贷款转公积金贷款的流程是怎样的
  

  首先，借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。接着转贷的相关资料交给工作人员进行审核。然后受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。商议确定后借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。最后由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

• 问公积金贷款转商业贷款的流程是怎样的？
  

  商贷转公积金贷款流程包括： 1、提出申请 与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。 2、提交资料 需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。 3、签订合同 在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等， 4、结清差额 如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。 5、资金划拨 等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

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